Cải tạo nhà phố và những lưu ý gia chủ cần nắm chắc

Cải tạo nhà phố được xem như giải pháp tối ưu dành cho những gia chủ vừa muốn tân trang không gian sống, vừa muốn tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, quá trình này cần tính toán kỹ càng và thực hiện bởi đội ngũ thi công chuyên nghiệp để không ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ, độ bền chắc của công trình. Dưới đây là một số lưu ý gia chủ cần nắm chắc để sớm sở hữu cho mình một tổ ấm như ý muốn.

1. Khi nào nên tiến hành cải tạo nhà phố?

Dù xây dựng kiên cố đến đâu thì sau một thời gian sử dụng, thông thường là khoảng 20 năm, nhà phố sẽ xuất hiện sự xuống cấp, hư hại theo những mức độ khác nhau. Do chịu tác động từ thời tiết, các nguyên nhân khách quan hay cách sử dụng của gia đình, nhà phố có thể bị phai màu, rêu mốc, hư đường ống nước,.. Đây là dấu hiệu cho thấy bạn cần tiến hành cải tạo, trùng tu ngôi nhà của mình.

Ngoài ra, các gia chủ cũng lựa chọn dịch vụ cải tạo nhà phố khi có nhu cầu:

• Thay đổi cấu trúc nhà phố, mở rộng phòng, nâng tầng, tối ưu hóa diện tích sử dụng;
• Kiến trúc nhà cũ đã lỗi thời hoặc không đảm bảo yếu tố phong thủy;
• Nội thất đã quá cũ kỹ, không đáp ứng được nhu cầu sử dụng;
• Muốn làm mới không gian sống (đặc biệt là trước dịp Tết Nguyên đán).

2. 3 lưu ý quan trọng khi cải tạo nhà phố

Dù cải tạo nhà phố ở hạng mục nào, bạn cũng cần “bỏ túi” những lưu ý quan trọng dưới đây để công trình hoàn thiện đảm bảo tính thẩm mỹ, tiện nghi và bền đẹp theo thời gian.

2.1. Cải tạo kết cấu nhà phố

Nếu cải tạo nhà phố có tác động đến kết cấu nhà, trước tiên, gia chủ phải nhờ đơn vị thi công tiến hành kiểm tra khả năng chịu lực của công trình. Từ đó, hai bên có thể tính toán và lựa chọn phương án cải tạo phù hợp, tránh tình trạng gây sụt lún nền. Trong trường hợp móng không đủ vững chắc thì phải gia cố móng. Nếu cố tình thực hiện trên một nền đất yếu, ngôi nhà của bạn dù đẹp mắt đến đâu thì cũng nhanh chóng xuống cấp, thậm chí là các thành viên phải đối mặt với rủi ro mất an toàn.

Khi cải tạo nhà phố, gia chủ nên nương theo thiết kế ban đầu, đặc biệt là giữ nguyên vị trí phòng bếp và nhà vệ sinh vì khu vực này thường liên quan mật thiết đến hệ thống điện nước, bể ngầm. Cần hạn chế phá bỏ hay thay đổi bố cục căn phòng (nếu không có mục đích cụ thể) để giảm tải các hạng mục thi công, đồng thời tối ưu chi phí.

Xem thêm: Cải tạo nhà Bình Định chỉ với 100 triệu

Ngoài ra, quá trình cải tạo nhà phố cần lưu ý các vấn đề sau đây:

• Không di chuyển các bức tường chịu lực vì có thể dẫn đến sụt lún, nghiêng nhà, thậm chí là sập nhà.
• Không tháo dỡ các kết cấu bê tông cốt thép. Nếu không cẩn thận sẽ gây ảnh hưởng đến khả năng chịu tải và khiến kết cấu ngôi nhà yếu đi.
• Không phá bỏ trụ cột của nhà phố vì đây là bộ phận chịu lực chủ yếu của công trình.
• Cân nhắc việc thay thế trần nhà và sàn nhà vì đây là hạng mục tiêu tốn rất nhiều chi phí cải tạo nhà phố. Cách tối ưu nhất là ốp gạch mới và láng lại nền nhà.

2.2. Cải tạo nhà phố phần nội thất

Đối với cải tạo nội thất nhà phố, bạn nên ưu tiên chọn các vật dụng theo nguyên tắc chung, sao cho đảm bảo không gian liền mạch và có sự liên kết. Lấy ví dụ như một ngôi nhà theo phong cách hiện đại lại chen vào nội thất cổ điển thì sẽ khiến tổng thể trở nên thiếu thẩm mỹ.

Trong không gian nhà phố, các vật dụng cần được sắp xếp một cách khoa học. Bạn có thể sắp xếp nội thất chính trước rồi dựa vào đó để bố trí các món nội thất xung quanh một cách hợp lý và hài hòa. Đặc biệt, phong thủy là yếu tố gia chủ không nên bỏ qua khi cải tạo nhà phố để đón được nhiều vượng khí, tài lộc. Điển hình là việc lựa chọn màu sắc trang trí trần nhà, tường nhà, đồ nội thất,… hợp mệnh gia chủ. 

2.3. Tối ưu chi phí cải tạo nhà phố

Để công cuộc cải tạo nhà phố diễn ra thuận lợi và tối ưu chi phí, gia chủ cần lập kế hoạch một cách cụ thể. Hãy liệt kê chi tiết những gì bạn muốn sửa chữa, thay đổi hay nâng cấp trong nhà, từ đó cân nhắc thứ tự ưu tiên trong điều kiện tài chính cho phép.

Nhiều gia chủ cho rằng, chỉ cần có kinh phí thì cải tạo nhà phố lúc nào cũng được. Tuy nhiên, trên thực tế thì nếu gấp gáp cải tạo mà không có tính toán cụ thể, bạn rất dễ gặp phải tình trạng “đội giá” nhân công và nguyên vật liệu. Con số phát sinh có thể khiến nhiều người phải lao đao. Do vậy, tốt nhất là gia chủ nên chuẩn bị từ trước 2 đến 3 tháng, đồng thời tham khảo ý kiến của những đơn vị cải tạo nhà phố chuyên nghiệp.

3. Nhất Tín – Đơn vị cải tạo nhà phố đẹp mắt, tiện nghi theo nhu cầu

Tại Bình Định – Phú Yên nói riêng và các tỉnh thành lân cận nói chung, Nhất Tín tự hào là đơn vị cải tạo nhà phố uy tín, nhận được sự tin tưởng của rất nhiều chủ đầu tư. Ở bất kỳ dự án lớn nhỏ nào, chúng tôi cũng tư vấn và tìm ra giải pháp tối ưu cho khách hàng, sau đó soạn thảo hợp đồng minh bạch. Đặc biệt, dưới sự bóc tách khối lượng rõ ràng của đội ngũ thiết kế – thi công tại Nhất Tín, gia chủ hoàn toàn có thể kiểm soát và dự trù ngân sách hợp lý.

Quy trình cải tạo nhà phố của Nhất Tín được khái quát như sau:

Bước 1: Khảo sát hiện trạng

Đội ngũ Nhất Tín tiến hành khảo sát tình trạng của ngôi nhà, xác định các vị trí cần thay thế, nâng cấp, sửa chữa để cải tạo.

Bước 2: Tháo gỡ các kiến trúc cũ

Việc tháo gỡ vị trí nào sẽ tùy vào tình trạng nhà và nhu cầu cải tạo nhà phố của gia chủ, nhưng thông thường khi cải tạo nhà sẽ có những công việc sau: Đục tường, xây tường, tháo gỡ la phông, thay sàn, sơn lại nhà.

Bước 3: Thực hiện các công đoạn sửa chữa

Tùy theo quy mô và mục đích sửa chữa sẽ có các công đoạn thi công khác nhau:

– Phần xây thô: xây tường, vách ngăn, lắp đặt hệ thống điện nước,…

– Phần hoàn thiện: sơn tường, ốp lát gạch, đóng trần, làm vệ sinh toàn công trình,…

Bước 4: Kiểm tra và nghiệm thu

Sau khi hoàn thành, Nhất Tín sẽ kiểm tra tổng thể để đảm bảo đúng với kế hoạch ban đầu. Tiếp theo là tiến hành nghiệm thu toàn bộ công trình.

Bước 5: Bàn giao

Sau khi hoàn tất công tác thi công, Nhất Tín sẽ hoàn thành hồ sơ cho khách hàng. Cuối cùng là bàn giao và thanh toán.

4. Bảng giá dịch vụ cải tạo nhà phố tại Nhất Tín

4.1. Hạng mục tháo dỡ, đập phá

4.2. Hạng mục thi công sửa chữa

Nhu cầu cải tạo nhà phố đang có xu hướng tăng cao, đặc biệt là trong những tháng cuối năm. Đây là thời điểm lý tưởng để các gia chủ trang hoàng không gian sống và chuẩn bị đón một năm mới thật ấm no, trọn vẹn bên gia đình. Hãy liên hệ với Nhất Tín ngay hôm nay để được tư vấn và nhận về những ưu đãi hấp dẫn.

Thông tin liên hệ:

Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Thương Mại Dịch Vụ Nhất Tín

– Văn phòng: Lô 10 Chung cư Simona, đường Hoàng Văn Thụ, Tp Quy Nhơn, Bình Định.

– Điện thoại: 0905 941 688