Khi quyết định ký hợp đồng xây nhà trọn gói, hầu hết các gia chủ đều cảm thấy yên tâm vì mọi công đoạn đã được nhà thầu lo từ A đến Z. Tuy nhiên, nếu không cẩn thận, bạn rất dễ bị những công ty thiếu uy tín trục lợi, khiến bản thân “tiền mất, tật mang”. Để tránh rơi vào tình trạng này, hãy tham khảo ngay 5 “cú lừa” phổ biến mà Nhất Tín chia sẻ dưới đây.
1. 5 chiêu trò phổ biến khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói gia chủ cần tránh
1.1. Báo giá thấp để thu hút khách hàng, sau đó phát sinh chi phí
Một trong những chiêu trò phổ biến nhất mà những nhà thầu thiếu uy tín thường sử dụng chính là đưa ra báo giá ban đầu rất hấp dẫn để thu hút khách hàng. Tuy nhiên, sau khi hợp đồng xây nhà trọn gói đã ký kết, hàng loạt chi phí phát sinh bắt đầu xuất hiện. Những khoản phí này thường liên quan đến hạng mục không được liệt kê rõ ràng trong hợp đồng, chẳng hạn như vật liệu xây dựng, chi phí nhân công tăng do kéo dài thời gian,…
1.2. Hợp đồng xây nhà trọn gói không minh bạch
Hợp đồng xây nhà trọn gói chính là văn bản pháp lý quan trọng, bảo vệ quyền lợi của cả hai bên. Tuy nhiên, nhiều công ty lại soạn thảo không rõ ràng, mơ hồ và thiếu các điều khoản cụ thể. Mục đích của họ là lợi dụng lỗ hổng pháp lý để không thực hiện đúng cam kết. Nếu gia chủ không nắm bắt và hiểu rõ các điều khoản, bạn có thể bị thiệt hại nặng nề khi xảy ra tranh chấp.
1.3. Cam kết về thời gian hoàn thành thiếu thực tế
Thêm một “cú lừa” khác mà gia chủ cần lưu ý là nhà thầu đưa ra cam kết về thời gian hoàn thành quá nhanh, không thực tế so với quy trình xây dựng thông thường. Điều này thường xảy ra khi họ muốn giành hợp đồng xây nhà trọn gói, chiếm lòng tin từ khách hàng. Tuy nhiên, khi bắt tay vào thi công, bạn sẽ thấy tiến độ bị chậm trễ và việc hoàn thành vị kéo dài do vô số lý do. Điển hình là thiếu nhân lực, vật liệu không kịp cung ứng hoặc thậm chí là do năng lực nhà thầu không đủ để đáp ứng tiến độ đã cam kết.
1.4. Sử dụng vật tư kém chất lượng, không đạt tiêu chuẩn kỹ thuật
Khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói, vật liệu xây dựng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và độ bền của ngôi nhà. Nhiều nhà thầu không uy tín lợi dụng điều này và đưa ra hứa hẹn về việc sử dụng vật liệu tốt để gia chủ an tâm, nhưng trong quá trình thi công lại thay thế bằng vật liệu rẻ tiền hơn, không đảm bảo chất lượng. Điều này gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến tuổi thọ của ngôi nhà và nhiều vấn đề phát sinh về sau.
1.5. Không có chính sách bảo hành rõ ràng
Một số đơn vị sau khi hoàn thành công trình sẽ không đưa ra chính sách bảo hành hoặc bảo hành một cách hời hợi, không đảm bảo quyền lợi của khách hàng. Điều này khiến gia chủ gặp khó khăn khi phát hiện ra các vấn đề về chất lượng công trình như nứt tường, thấm nước hoặc các vấn đề kỹ thuật khác sau khi ngôi nhà đã hoàn thành và đưa vào sử dụng. Tình trạng trên rất dễ xảy ra nếu bạn không để ý kỹ các điều khoản bảo hành trong hợp đồng xây nhà trọn gói.
2. Lời khuyên dành cho gia chủ khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói
Lời khuyên quan trọng nhất mà Nhất Tín muốn gửi đến các gia chủ chính là phải tìm cho mình một công ty xây dựng uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm. Bạn có thể kiểm tra năng lực của nhà thầu qua những dự án họ thực hiện, từ có có cái nhìn tổng quan về chất lượng thi công, đội ngũ kỹ thuật,…
Trước khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói, hãy đảm bảo rằng bạn đã xem kỹ toàn bộ nội dung, đặc biệt là về các điều khoản về chi phí, tiến độ thi công, vật tư xây dựng, hạng mục công việc, chế độ bảo hành và hậu mãi. Đặc biệt, những điều khoản về phạt hợp đồng nếu không thực hiện đúng theo cam kết cũng cần được ghi rõ.
Trước khi tiến hành thi công, gia chủ nên bỏ thời gian để kiểm tra nguồn gốc và chất lượng vật tư sử dụng, đồng thời yêu cầu nhà thầu cung cấp hóa đơn, chứng từ liên quan đến việc mua sắm vật liệu. Nếu có điều kiện, bạn có thể cân nhắc việc thuê một giám sát thi công độc lập để ngôi nhà hoàn thành theo đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng.
3. Cập nhật hợp đồng xây nhà trọn gói 2024 tại Nhất Tín (Có bản tải về)
4. Báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nhất Tín
BẢNG GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI (CHƯA BAO GỒM NỘI THẤT)
Loại công trình, khu vực | Bảng giá (VNĐ/m2) |
Miền Trung – Tây Nguyên | 6.000.000 – 7.000.000 |
Miền Nam | 7.500.000 – 8.000.000 |
Biệt thự hiện đại tối giản | 9.000.000 – 10.000.000 |
Biệt thự tân cổ điển, Luxury | 11.000.000 – 13.000.000 |
BẢNG GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI (BAO GỒM NỘI THẤT)
Loại công trình, khu vực | Bảng giá (VNĐ/m2) |
Miền Trung – Tây Nguyên | 8.000.000 – 11.000.000 |
Miền Nam | 9.500.000 – 12.500.000 |
Biệt thự hiện đại tối giản | 12.000.000 – 15.000.000 |
Biệt thự tân cổ điển, Luxury | 15.000.000 – 20.000.000 |
BẢNG GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ
Gói | Bảng giá (VNĐ/m2) |
Gói tiêu chuẩn | 3.300.000 |
Gói cao cấp | 3.500.000 |
VẬT TƯ THI CÔNG PHẦN THÔ | ||
Loại vật tư | Gói tiêu chuẩn | Gói cao cấp |
Thép | Việt Nhật | Pomina/Hòa Phát |
Xi măng | Sông Gianh | Holcim/Kim Đỉnh |
Bê tông | Mê Kông | Mê Kông |
Đá | Sơn Triều | Sơn Triều |
Cát | Hạt trung và hạt lớn | Hạt trung và hạt lớn |
Gạch | Tuynel | Tuynel |
Dây điện | Cadivi | Cadivi |
Dây internet | Cat6 | Cat6 |
Ống cấp/thoát nước | Tiền Phong | Hoa sen/Bình Minh |
Ống luồn dây điện | Sino | Cadivi/Sino |
Chống thấm | Sika | Sika/Neotex |
Con kê bê tông | Có | Có |
Vệ sinh trước khi bàn giao | Có | Có |
Bảo hành chống thấm | 2 năm | 3 năm |
Bảo hành kết cấu | 5 năm | 10 năm |
Khách hàng tại Bình Định khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ được hoàn 100% chi phí thiết kế. Đối với khách hàng thuộc các tỉnh thành khác sẽ được khấu trừ giảm 50% chi phí thiết kế nhà phố và 30% thiết kế nhà biệt thự.
Nhất Tín cam kết mang đến cho khách hàng sự tận tâm và tin tưởng tuyệt đối trong quá trình xây nhà trọn gói. Chính sách bảo hành các hạng mục phần thô, hoàn thiện và nội thất là một minh chứng rõ ràng về cam kết này,
Bảo hành phần thô bao gồm các hạng mục:
- Nứt kết cấu nhà (móng, trụ, dầm, sàn, giằng móng): Bảo hành 15 năm.
- Nứt kết cấu tường nhà như vị trí đục dây điện và các lỗi khác do nhà thầu thi công: Bảo hành 5 năm.
- Cháy nổ hệ thống điện âm tường, rò rỉ và tắc nghẽn hệ thống nước cấp và thoát: Bảo hành 5 năm.
Bảo hành phần hoàn thiện gồm các hạng mục:
- Chống thấm tường, sàn do lỗi đơn vị thi công: bảo hành 05 năm.
- Các thiết kế bị hoàn thiện như thiết bị điện, thiết kế bị vệ sinh, bồn nước, bồn năng lượng mặt trời, sàn gỗ, gạch ốp lát,… bảo hành theo hãng.
- Các hạng mục khác như: đồ cơ khí, lan can tay vịn, sơn bả tường trần, thạch cao, ốp đá cầu thang, ốp conwood,… bảo hành 5 năm.
- Cửa nội ngoại thất (cửa nhựa, cửa nhôm xingfa) do các nguyên nhân của đơn vị thi công như bạc màu, cong vênh: bảo hành 5 năm.
Bảo hành nội thất (nếu sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm nội thất):
- Các phụ kiện và thiết bị bếp.
- Đồ nội thất (bàn ghế, tủ áo, tủ bếp, kệ tủ, vách ngăn, ốp trần tường trang trí,… bảo hành 05 năm).
Theo đó, báo giá xây nhà trọn gói của Nhất Tín đi đôi với chất lượng, cam kết sử dụng vật liệu đúng chuẩn như cam kết với gia chủ.
Xây nhà là một quyết định lớn trong đời người và không ai muốn gặp phải những “cú lừa” đáng tiếc khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp gia chủ có thêm kinh nghiệm trong việc lựa chọn nhà thầu. Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác thiết kế và xây dựng uy tín – chuyên nghiệp, hãy liên hệ ngay với Nhất Tín để được tư vấn hoàn toàn miễn phí!
Thông tin liên hệ:
Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Thương Mại Dịch Vụ Nhất Tín
– Văn phòng: Lô 10 Chung cư Simona, đường Hoàng Văn Thụ, Tp Quy Nhơn, Bình Định.
– Điện thoại: 0905 941 688
