Tối ngày 04/11/2024 vừa qua, mạng xã hội không ngừng xôn xao với clip đào móng sập nhà bên cạnh tại Tây Sơn, Hà Nội. Gia chủ cùng người dân đứng bên kia đường chỉ biết bất lực và tiếc nuối trước cảnh từng mảng bê tông đổ sập. Cụ thể, nguyên nhân sự việc bắt nguồn từ đâu và làm sao để phòng tránh tình trạng sập nhà khi đào móng? Nhất Tín sẽ chia sẻ chi tiết qua bài viết sau.
1. Sập nhà ở Hà Nội – Trong vòng vài giây, mọi thứ trở thành đống đổ nát!
Căn nhà bị sập tại Tây Sơn, Hà Nội vừa qua có quy mô 2 tầng, diện tích mỗi sàn hơn 50m2. Trong đó, tầng 1 là tiệm làm tóc, tầng 2 là khu vực sinh hoạt của vợ chồng gia chủ cùng hai người con.
Theo chia sẻ từ gia chủ (xin giấu tên), nguyên nhân vụ việc bắt đầu từ việc đào móng sâu của căn nhà phố liền kề. Trong quá trình thực hiện, ngôi nhà đã có dấu hiệu rung lắc, tường xuất hiện nhiều vết nứt. Đến chiều ngày 04/11, vết nứt ngày càng lớn, nền nhà bị cong vênh không thể đóng được cửa.
Nhận thấy những dấu hiệu nguy hiểm này, chủ nhà đã kêu gọi khách hàng và các thành viên nhanh chóng sơ tán ra bên ngoài. Không ngoài dự đoán, chỉ trong tích tắc, căn nhà kiên cố đã trở thành đống đổ nát với ngổn ngang bụi và bê tông. Nhìn tài sản tan biến trong phút chốc mà ai cũng xót xa, nhưng cũng thật may mắn vì không có thiệt hại về người.
2. Nguyên nhân đào móng sập nhà bên cạnh
Một chủ đơn vị chuyên thi công xây dựng ở Hà Nội chia sẻ: “Công trình này có thể đã tồn tại nhiều năm và vận hành sử dụng từ trước đó. Chỉ có một khả năng khiến ngôi nhà này tự sập đó là khi gia chủ cải tạo nhà, tải thêm phía trên. Tuy nhiên, hình ảnh thực tế cho thấy, công trình hiện không có hoạt động sửa chữa nào diễn ra”.
Nhiều chuyên gia xây dựng cũng nhận định rằng, căn nhà 2 tầng bị đổ sập không phải do kết cấu yếu mà do nhà bên cạnh đang thi công đã đào móng sâu hơn. Điều này khiến cho phần đất đỡ chân cột nhà 2 tầng bị chảy ra, gây lún móng và ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu căn nhà.
Trên thực tế, tình trạng đào móng sập nhà bên cạnh không hề hiếm gặp, đặc biệt là đối với những công trình làm tầng hầm trong phố, khi xây chen mà không đảm bảo kỹ thuật sẽ ảnh hưởng đến kết cấu công trình kế bên.
3. Một số biện pháp đào móng đảm bảo an toàn
Để không gặp phải tình trạng đào móng sập nhà bên cạnh như tình huống kể trên, bạn nên tham khảo một số biện pháp đào móng và gia cố móng hữu ích dưới đây:
Biện pháp đào móng:
- Đào móng bằng máy xúc: Sử dụng máy xúc để đào móng là một trong những kỹ thuật phổ biến nhất hiện nay. Quá trình thực hiện cần chậm rãi, tránh đào nhanh dễ gây rung lắc nền đất xung quanh. Ngoài ra, máy xúc phải có công suất lớn, phù hợp với địa chất để không làm ảnh hưởng kết cấu công trình bên cạnh.
- Đào móng thủ công: Kỹ thuật này thường được áp dụng ở những khu vực có nhiều nhà dân và không thể sử dụng máy xúc. Khi đào móng thủ công, bạn cũng cần thực hiện từ từ và có biện pháp gia cố móng nhà bên cạnh để tránh tình trạng sụt, lún.
- Đào móng bằng ép cọc: Đa số các công trình cần đào móng tầng hầm đều sử dụng kỹ thuật đào móng bằng ép cọc. Phương pháp này đòi hỏi máy ép phải có lực ép phù hợp và biện pháp gia cố móng để đảm bảo an toàn.
Biện pháp gia cố móng:
- Gia cố móng bằng tường chắn bê tông: Xung quanh móng nhà bên cạnh cần xây dựng một bức tường chắn bằng bê tông kiên cố để ngăn sụt lún, ảnh hưởng đến kết cấu công trình.
- Gia cố móng bằng cừ thép: Cừ thép sẽ được đóng xung quanh móng nhà bên cạnh và tạo thành một lớp bảo vệ chắn đất, ngăn sụt lún khi đào móng.
- Gia cố móng bằng bê tông cốt thép: So với cừ thép thì bê tông cốt thép có độ cứng cao hơn, giúp việc gia cố móng trở nên hiệu quả hơn.
4. Lời khuyên hữu ích khi đào móng nhà
Đào móng sập nhà bên cạnh là tình huống gây thiệt hại về người và của mà không ai mong muốn xảy ra. Để phòng tránh điều này, trong quá trình thực hiện, bạn cần lưu ý một số yếu tố kỹ thuật như:
- Độ sâu của móng: Đào móng quá sâu sẽ ảnh hưởng đến kết cấu của công trình hiện có.
- Loại đất: Mỗi loại đất đều có độ cứng khác nhau và yêu cầu biện pháp gia cố khác nhau.
- Độ cứng nền đất: Nền đất càng cứng thì càng đảm bảo tính ổn định của móng nhà và ngược lại.
- Tải trọng công trình: Thiết kế móng nhà cần đảm bảo chịu được tải trọng của ngôi nhà mới, đồng thời không gây ảnh hưởng đến ngôi nhà hiện có.
5. Cách phòng tránh tình trạng đào móng sập nhà bên cạnh
Khi xây dựng nhà ở, đặc biệt là những công trình xen kẽ trong các khu đô thị, gia chủ nên tìm cho mình một đơn vị thi công dày dặn kinh nghiệm, chuyên môn cao. Họ phải đánh giá được rủi ro có thể xảy ra trước khi thi thi công và có phương án phòng tránh, khắc phục hiệu quả.
Theo quy định của Luật Xây dựng, trước khi khởi công, bạn bắt buộc phải hoàn thành viên bản xác nhận hiện trạng, đánh giá kết cấu công trình liền kề. Sau đó, gia chủ và đơn vị thi công cần có biện pháp giảm thiểu tối đa ảnh hưởng đến nhà hàng xóm. Lấy ví dụ như đào móng sâu hơn thì nên ép cừ để đất nhà bên không trôi sang, đồng thời giữ chân móng. Đào đến đâu thì phải gia cố móng nhà, tường nhà đến đấy để tránh tình trạng sụt, lún, nứt và sập nhà.
Xây nhà phố liền kề đòi hỏi đơn vị thực hiện phải có kiến thức sâu rộng, hiểu được các nguyên lý xây dựng và đánh giá được kết cấu công trình. Đừng vì tiếc vài triệu khoản thuê đơn vị rồi sau đó phải bỏ ra hàng trăm, hàng tỷ đồng để khắc phục hậu quả, điển hình như đào móng sập nhà bên cạnh. Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế và xây dựng nhà ở, hãy liên hệ ngay với Nhất Tín để được các chuyên gia tư vấn miễn phí.
Thông tin liên hệ:
Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Thương Mại Dịch Vụ Nhất Tín
– Văn phòng: Lô 10 Chung cư Simona, đường Hoàng Văn Thụ, Tp Quy Nhơn, Bình Định.
– Điện thoại: 0905 941 688
