Đừng để câu chuyện “đội giá” làm bạn lo lắng khi xây nhà! Bài viết này, Nhất Tín sẽ hướng dẫn bạn cách tính giá xây dựng phần thô năm 2025. Giúp Gia chủ dễ dàng ước lượng chi phí và kiểm soát ngân sách hiệu quả ngay từ bước đầu tiên.
Tuy công thức tính giá phần thô khá đơn giản: diện tích xây dựng nhân với đơn giá trên mỗi mét vuông. Nhưng để dự toán chính xác, Gia chủ cần nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng như loại vật tư, giá nhân công. Độ khó công trình, mặt bằng thi công và chính sách bảo hành. Việc hiểu rõ từng yếu tố này sẽ giúp bạn lập kế hoạch tài chính chủ động. Hạn chế phát sinh không đáng có và đảm bảo tiến độ thi công.
1. Giá xây dựng phần thô năm 2025 tại Nhất Tín
1.1. Phần thô là gì?
Phần thô được định nghĩa là những cấu kiện cơ bản không thể thiếu trong một công trình như móng, tường, sàn, mái. Những yếu tố này đóng vai trò then chốt trong việc đảm bảo độ bền và an toàn cho công trình. Phần thô thường bao gồm các bước như đổ bê tông, xây tường, lắp đặt khung thép, và hoàn thành những kết cấu cơ bản khác.
Bên cạnh đó, việc thi công phần thô đòi hỏi sự chính xác cao và tuân thủ theo thiết kế kiến trúc đã được phê duyệt. Nếu thực hiện sai sót ở giai đoạn này, những vấn đề lớn có thể phát sinh trong quá trình hoàn thiện. Gây ảnh hưởng đến chất lượng công trình và chi phí tăng lên.
1.2. Giá xây dựng phần thô tiêu chuẩn năm 2025 tại Nhất Tín
Trong năm 2025, đơn giá phần thô tại Nhất Tín từ 3.800.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào quy mô công trình, vị trí xây dựng và mức độ phức tạp.
Đơn giá phần thô đã bao gồm:
Nhân công xây dựng phần thô và nhân công lắp đặt hệ thống điện nước âm tường.
Vật tư phần thô: xi măng, cát, đá, thép, gạch, ống nước, dây điện, chống thấm,…
Lưu ý: Giá xây dựng phần thô có thể thay đổi theo khu vực và thời điểm. Để nhận báo giá chi tiết cho công trình của bạn, liên hệ qua hotline 0905 94 1688 hoặc nhắn tin qua fanpage NHAT TIN CONSTRUCTION để được tư vấn nhé!
2. Quy trình 12 bước thi công xây dựng phần thô tại Nhất Tín
Khi bắt đầu hành trình xây dựng tổ ấm, không ít Gia chủ gặp khó khăn vì thiếu thông tin, không nắm rõ quy trình. Dẫn đến việc thi công bị chậm tiến độ, phát sinh chi phí hoặc không đảm bảo chất lượng kết cấu. Vì vậy, Nhất Tín đã xây dựng một quy trình thi công phần thô gồm 12 bước rõ ràng, chặt chẽ và minh bạch. Đảm bảo mọi khâu đều được thực hiện đúng kỹ thuật, đúng tiến độ và đúng hợp đồng. Từ khâu khảo sát mặt bằng đến bàn giao sau thi công, đội ngũ Kỹ sư và công nhân lành nghê. Nhất Tín luôn đồng hành cùng Gia chủ trong từng bước đi, giúp bạn an tâm tuyệt đối về chất lượng công trình.
Cùng khám phá chi tiết từng bước trong quy trình thi công phần thô tại Nhất Tín ngay sau đây:
3. Cách tính diện tích thi công xây dựng phần thô tại Nhất Tín
| ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ TIÊU CHUẨN | ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ CAO CẤP |
| 3.800.000VNĐ / m2 | 4.200.000VNĐ / m2 |
Hiểu đúng các khái niệm về diện tích và cách quy đổi là bước quan trọng giúp Gia chủ tính toán chính xác chi phí xây dựng phần thô, từ đó kiểm soát ngân sách hiệu quả và tránh bị “đội giá” ngoài ý muốn.
- Diện tích sàn xây dựng: Là tổng diện tích của tất cả các mặt sàn trong công trình (bao gồm tường bao, ban công, lô gia, sân thượng nếu có). Đây là con số chính để nhân với đơn giá xây dựng phần thô.
- Diện tích chiếm đất: Là diện tích mà công trình chiếm trên mặt đất – tính theo hình chiếu bằng của ngôi nhà. Diện tích này thường được sử dụng để tính hệ số xây dựng hoặc mật độ xây dựng.
- Hệ số xây dựng: Là tỷ lệ giữa diện tích sàn xây dựng và diện tích chiếm đất. Mỗi khu vực và loại công trình sẽ có quy định cụ thể về hệ số xây dựng theo quy hoạch đô thị.
- Mật độ xây dựng: Là tỷ lệ diện tích chiếm đất của công trình trên tổng diện tích lô đất. Đây là yếu tố ảnh hưởng đến việc cấp phép xây dựng.
Để tính được đơn giá chi tiết cho diện tích đất của mình, mời Gia chủ truy cập vào công cụ tính chi tiết tại đây!
4. Bảng chủng loại vật tư thi công xây dựng phần thô tại Nhất Tín
Tại Nhất Tín, Công ty luôn chú trọng đến chất lượng thi công từ những chi tiết nhỏ nhất. Bắt đầu từ vật tư phần thô – nền tảng quan trọng quyết định độ bền vững của công trình. Dưới đây là bảng chủng loại vật tư được áp dụng cho các công trình thi công phần thô tại Nhất Tín:
5. Hậu mãi và bảo hành cho hợp đồng thi công xây dựng phần thô tại Nhất Tín
Công ty không chỉ cam kết về chất lượng thi công mà còn đặt trọng tâm vào chính sách hậu mãi. Và bảo hành nhằm đảm bảo quyền lợi lâu dài cho khách hàng. Với hợp đồng thi công phần thô, công trình sẽ được bảo hành kết cấu lên đến 15 năm. Bao gồm các hạng mục như móng, dầm, sàn, cột và tường chịu lực. Trong suốt thời gian bảo hành, đội ngũ kỹ thuật của Nhất Tín sẽ luôn sẵn sàng hỗ trợ kiểm tra. Khắc phục các sự cố kỹ thuật nếu phát sinh. Ngoài ra, sau khi bàn giao, khách hàng còn được hỗ trợ tư vấn kỹ thuật miễn phí trong quá trình thi công các phần hoàn thiện tiếp theo
6. Các hạng mục xây dựng phần thô tại công trình được Nhất Tín thiết kế và xây dựng trọn gói năm 2025
Xây dựng phần thô là bước đầu tiên nhưng vô cùng quan trọng để tạo nên một ngôi nhà vững chắc và bền lâu. Với sự minh bạch trong cách tính chi phí, quy trình thi công rõ ràng, vật tư chất lượng và chính sách hậu mãi chu đáo. Nhất Tín tự tin mang đến cho quý khách hàng sự an tâm trọn vẹn trong suốt hành trình xây dựng tổ ấm.
