Xây nhà là một trong những chuyện hệ trọng của đời người. Vì vậy, Nhất Tín sẽ dành ra một chuyên mục giải đáp những trường hợp thực tế để khách hàng có thể dễ dàng hình dung và có dự toán phù hợp. Bài viết này sẽ giải đáp thắc mắc cho khách hàng về việc 500 triệu có xây được nhà 2 tầng ở Phú Yên không?
Khách hàng: “Tôi sở hữu một mảnh đất 80 m² tại Tuy Hòa, Phú Yên, với kích thước 16m chiều dài và 5m chiều rộng. Dự định xây dựng một ngôi nhà 2 tầng có diện tích 60 m² (14m chiều dài x 5m chiều rộng), phần còn lại sẽ làm sân vườn để tạo không gian xanh mát. Ngôi nhà sẽ gồm các khu vực như sau:
- Tầng 1: Phòng khách, bếp ăn, 1 phòng ngủ và 1 WC.
- Tầng 2: Phòng thờ, 2 phòng ngủ và 1 WC.”
1. Dự toán kính xây nhà 3 tầng 500 triệu
Để trả lời cho câu hỏi này, trước tiên Nhất Tín mời bạn tham khảo đơn giá xây dựng theo từng hạng mục như sau:
- Xây thô: 3.300.000 – 3.500.000 triệu đồng/m², bao gồm các công việc cơ bản như móng, khung, tường, sàn, cầu thang và phần mái, hệ thống điện nước.
- Xây dựng trọn gói (không bao gồm nội thất): 6 triệu đồng/m², bao gồm xây thô và hoàn thiện cơ bản như ốp lát, sơn, hệ thống điện nước, cửa và thiết bị vệ sinh.
Tính toán chi phí cho việc xây nhà 2 tầng diện tích 60m2 (5x12m):
- Diện tích xây dựng: 60 m² x 2 tầng = 120 m².
Trường hợp 1: Xây thô
- Chi phí xây thô thấp nhất: 120 m² x 3,3 triệu đồng/m² = 384 triệu đồng.
- Chi phí xây thô cao nhất: 120 m² x 3,5 triệu đồng/m² = 420 triệu đồng.
Trường hợp 2: Xây dựng trọn gói (không bao gồm nội thất)
- Chi phí trọn gói: 120 m² x 6 triệu đồng/m² = 720 triệu đồng.
Kết luận
Vậy với ngân sách 500-600 triệu đồng, bạn hoàn toàn có thể xây dựng phần thô của ngôi nhà (chi phí từ 384 – 420 triệu đồng), khoản dư còn lại dùng để hoàn thiện một số hạng mục cơ bản theo nhu cầu. Tuy nhiên, nếu muốn xây dựng trọn gói (không bao gồm nội thất), chi phí sẽ khoảng 720 triệu đồng, vượt quá ngân sách hiện có.
2. Phương án xây nhà 500 triệu 2 tầng hợp lý, tiết kiệm chi phí
Để phù hợp với ngân sách dự trù 500 triệu cho nhà 2 tầng ở Phú Yên, bạn có thể xem xét các phương án sau:
- Xây thô trước, hoàn thiện sau: Xây dựng phần thô và tiến hành hoàn thiện nội thất theo từng giai đoạn khi có thêm tài chính.
- Giảm diện tích xây dựng: Nếu cần thiết, có thể thu hẹp diện tích xây dựng xuống dưới 60 m² để tiết kiệm chi phí như xây nhà 500 triệu 2 tầng 40m2.
- Lựa chọn vật liệu hợp lý: Chọn các loại vật liệu xây dựng có giá cả phải chăng nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.
- Thương lượng với nhà thầu: Tìm kiếm nhà thầu uy tín, thương lượng giá cả và điều kiện thanh toán linh hoạt.
- Xem xét vay thêm: Nếu muốn hoàn thiện ngôi nhà một cách nhanh chóng, bạn có thể cân nhắc vay thêm một khoản nhỏ từ ngân hàng hoặc người thân.
3. Một số mẫu nhà 500 triệu 2 tầng đẹp, tiện nghi
Việc xây dựng nhà là một quyết định quan trọng, bạn nên lập kế hoạch chi tiết và tham khảo ý kiến chuyên gia để đảm bảo dự án được thực hiện hiệu quả và tiết kiệm. Liên hệ ngay với Nhất Tín để được tư vấn cụ thể và đưa ra phương án thi công hợp lý nhất.
Xem thêm: Xây nhà trọn gói Phú Yên, Cải tạo nhà Phú Yên
Thông tin liên hệ:
Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Thương Mại Dịch Vụ Nhất Tín
– Văn phòng: Lô 10 Chung cư Simona, đường Hoàng Văn Thụ, Tp Quy Nhơn, Bình Định.
– Điện thoại: 0905 941 688
