Xây nhà 400 triệu đang trở thành nhu cầu phổ biến của những gia đình trẻ hoặc kinh tế chưa ổn định. Tuy nhiên, trong bối cảnh vật giá ngày càng leo thang như hiện nay, với ngân sách 400 triệu ít ỏi thì có xây được ngôi nhà đẹp, chất lượng hay không? Điều này phụ thuộc vào nhiều yếu tố từ đơn vị thi công, cách lên dự toán chi phí,… Nhất Tín sẽ chia sẻ với bạn một số mẫu nhà 400 triệu ấn tượng qua bài viết sau.

1. Tham khảo các khoản phí khi xây nhà 400 triệu

Xây nhà 400 triệu đẹp, chất lượng hoàn toàn khả thi nếu bạn biết cách tính toán và dự trù chi phí một cách khoa học. Nếu không có kinh nghiệm trong việc này, cách tốt nhất là bạn nên tìm đến những đơn vị xây nhà trọn gói uy tín để được họ tư vấn và đưa ra phương án tối ưu cho tổ ấm của mình.

Xây nhà 400 triệu hoàn toàn khả thi nếu bạn biết tính toán chi phí hợp lý
Xây nhà 400 triệu hoàn toàn khả thi nếu bạn biết tính toán chi phí hợp lý

Dưới đây là một số khoản phí xây nhà 400 triệu mà bạn có thể tham khảo:

Hạng mục xây nhà 400 triệuChi phí (tham khảo)
Thiết kế (bao gồm bản vẽ mặt bằng và kiến trúc tổng thể)10 triệu đồng
Vật liệu xây thô200 triệu đồng
Gạch, cát, xi măng, đá10 triệu đồng
Thép xây dựng50 triệu đồng
Mái nhà (mái tôn hoặc mái ngói)30 triệu đồng
Vật liệu khác (ống nước, dây điện, phụ kiện,…)20 triệu đồng
Nhân công120 triệu đồng
Vật liệu hoàn thiện50 triệu đồng
Sơn tường10 triệu đồng
Gạch lát nền15 triệu đồng
Cửa nhôm kính hoặc gỗ15 triệu đồng
Thiết bị vệ sinh10 triệu đồng
Chi phí phát sinh và dự phòng (sửa chữa nhỏ, thay đổi thiết kế,… hoặc các chi phí không lường trước được).20 triệu đồng

2. Nhà 400 triệu có diện tích khoảng bao nhiêu mét vuông?

Những ngôi nhà 400 triệu đồng thường có diện tích xây dựng dao động từ 70 đến 120m2, tùy theo thiết kế, vật liệu và khu vực thi công. Nếu bạn chọn xây nhà cấp 4 thì diện tích sử dụng có thể lớn hơn. Ngược lại, khi xây nhà 2 tầng hoặc 1 trệt 1 lầu, diện tích mặt sàn thường nhỏ hơn nhưng bạn sẽ có thêm không gian ở tầng trên.

Việc tối ưu hóa diện tích xây dựng nhà 400 triệu sẽ phụ thuộc nhiều vào cách bố trí không gian bên trong và bên ngoài ngôi nhà. Gia chủ nên cân nhắc về số lượng phòng, chiều cao trần và các hạng mục phụ trợ như sân vườn, gara để phù hợp với nhu cầu sử dụng. 

3. Một số mẫu nhà 400 triệu đẹp mắt, tiện nghi dành cho gia chủ

Nhà 400 triệu cấp 4, 4 phòng ngủ

Với ngân sách xây nhà 400 triệu, bạn hoàn toàn có thể lựa chọn thiết kế nhà cấp 4 với 4 phòng ngủ. Mẫu nhà này cực kỳ phổ biến ở vùng nông thôn và khu vực ngoại ô, phù hợp những gia đình đông thành viên. Để tối ưu chi phí, các gia chủ thường sử dụng vật liệu xây dựng cơ bản nhưng chất lượng như gạch không nung, mái tôn, cửa nhôm kính.

Thiết kế nhà 400 triệu cấp 4 thường có 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 4 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh. Không gian này đủ rộng để gia đình 4-6 người có thể sinh hoạt thoải mái. Bên cạnh đó, bạn nên cân nhắc bố trí sân vườn nhỏ hoặc gara ngoài trời nếu diện tích đất đủ rộng. 

Những bức tường gạch truyền thống được loại bỏ, thay vào đó là thiết kế mở để tạo sự liên kết giữa các khu vực trong nhà.
Những bức tường gạch truyền thống được loại bỏ, thay vào đó là thiết kế mở để tạo sự liên kết giữa các khu vực trong nhà.
KTS thường ưu tiên phong cách hiện đại khi thiết kế kiến trúc cho những ngôi nhà 400 triệu. Phần mái lệch cùng gam màu tươi sáng giúp tổng thể ngôi nhà trở nên trẻ trung, phá cách.
KTS thường ưu tiên phong cách hiện đại khi thiết kế kiến trúc cho những ngôi nhà 400 triệu. Phần mái lệch cùng gam màu tươi sáng giúp tổng thể ngôi nhà trở nên trẻ trung, phá cách.

Nhà 400 triệu 2 tầng khu vực nông thôn

Xây nhà 400 triệu 2 tầng tại khu vực nông thôn là hoàn toàn khả thi. Đặc biệt là khi chi phí nhân công và vật liệu ở nơi này thấp hơn đáng kể so với thành phố. Những mẫu nhà 2 tầng giúp bạn có thêm diện tích sử dụng mà không cần nhiều đất, đồng thời mang lại cảm giác sang trọng và hiện đại hơn.

Mẫu nhà 400 triệu đem lại một không gian sống thoáng đãng với ban công rộng và cửa sổ kính lớn. Thiết kế chữ L phù hợp với những mảnh đất không được vuông vắn hoặc những gia đình có đông thành viên. Phần mái sử dụng tấm lớn chống nóng cán sóng để tiết kiệm chi phí và ổn định nhiệt độ ngôi nhà.
Mẫu nhà 400 triệu đem lại một không gian sống thoáng đãng với ban công rộng và cửa sổ kính lớn. Thiết kế chữ L phù hợp với những mảnh đất không được vuông vắn hoặc những gia đình có đông thành viên. Phần mái sử dụng tấm lớn chống nóng cán sóng để tiết kiệm chi phí và ổn định nhiệt độ ngôi nhà.
Những ngôi nhà 400 triệu 2 tầng vùng nông thôn thường có diện tích từ 60m2 đến 100m2. Kết cấu các hình khối chữ nhật xếp chồng lên nhau tạo cảm giác gọn gàng, vững chãi. Đặc biệt, thiết kế này còn rút ngắn được thời gian thi công đáng kể, từ đó tối ưu chi phí cho gia chủ.
Những ngôi nhà 400 triệu 2 tầng vùng nông thôn thường có diện tích từ 60m2 đến 100m2. Kết cấu các hình khối chữ nhật xếp chồng lên nhau tạo cảm giác gọn gàng, vững chãi. Đặc biệt, thiết kế này còn rút ngắn được thời gian thi công đáng kể, từ đó tối ưu chi phí cho gia chủ.
Đối với nhà 400 triệu 2 tầng, thông thường tầng 1 sẽ bao gồm những không gian sinh hoạt chung như phòng khách, phòng bếp. Phòng ngủ, phòng thờ được bố trí ở tầng 2 để đảm bảo sự riêng tư và tính trang nghiêm. Các chi tiết nội thất và trang trí nên tối giản để giảm bớt chi phí hoàn thiện.
Đối với nhà 400 triệu 2 tầng, thông thường tầng 1 sẽ bao gồm những không gian sinh hoạt chung như phòng khách, phòng bếp. Phòng ngủ, phòng thờ được bố trí ở tầng 2 để đảm bảo sự riêng tư và tính trang nghiêm. Các chi tiết nội thất và trang trí nên tối giản để giảm bớt chi phí hoàn thiện.

Nhà 400 triệu có gác lửng

Ngôi nhà 400 triệu với gác lửng là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình muốn tối ưu hóa diện tích sử dụng mà không cần tốn quá nhiều chi phí. Mẫu nhà này có thể đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt với phòng khách, phòng bếp và 2 đến 3 phòng ngủ tùy theo thiết kế.

Nhà cấp 4 gác lửng với tone màu trắng chủ đạo, làm nổi bật phần mái màu xanh dương. KTS đã sử dụng thiết kế mái hiên đua rộng và có độ dốc cao. Tổng thể ngôi nhà vừa có sự mộc mạc, gần gũi, vừa toát lên vẻ đẹp hiện đại.
Nhà cấp 4 gác lửng với tone màu trắng chủ đạo, làm nổi bật phần mái màu xanh dương. KTS đã sử dụng thiết kế mái hiên đua rộng và có độ dốc cao. Tổng thể ngôi nhà vừa có sự mộc mạc, gần gũi, vừa toát lên vẻ đẹp hiện đại.

Hy vọng bài viết này sẽ mang đến cho bạn những ý tưởng hay ho để xây dựng cho mình một ngôi nhà 400 triệu đẹp mắt, bền bỉ và tiện nghi. Bên cạnh đó, quan trọng nhất là bạn phải tìm được nhà thầu uy tín, cam kết về chất lượng công trình và không phát sinh chi phí ngoài ý muốn. Hãy liên hệ ngay với Nhất Tín để được tư vấn các giải pháp thiết kế và thi công nhà ở hoàn toàn miễn phí.

Thông tin liên hệ:

Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Thương Mại Dịch Vụ Nhất Tín

– Văn phòng: Lô 10 Chung cư Simona, đường Hoàng Văn Thụ, Tp Quy Nhơn, Bình Định.

– Điện thoại: 0905 941 688