Xây nhà 800 triệu hiện đang khá phổ biến hiện nay. Đây không phải là con số nhỏ với nhiều hộ gia đình, tuy nhiên lại không phải ngân sách lớn trong xây dựng. Vì thế, khi xây nhà 800 triệu cần lựa chọn mẫu nhà phù hợp và có cách tính toán hợp lý để không vượt mức ngân sách đề ra. Bài viết này, Nhất Tín xin chia sẻ mẫu nhà 800 triệu siêu đẹp cho bạn tham khảo nhé!
1. Nhà 800 triệu sẽ như thế nào?
Chi phí 800 triệu bạn hoàn toàn có thể lựa chọn xây nhà ở khu vực nông thôn hoặc thành thị mà vẫn sở hữu không gian sống tiện nghi, đảm bảo công năng. Đối với khu vực nông thôn, bạn có thể lựa chọn mẫu kiến trúc 2, 3 tầng dễ dàng vì chi phí vật liệu và nhân công ở đây tương đối rẻ hơn so với thành thị.
Tuy nhiên, nếu muốn xây nhà 800 triệu ở đô thị với kiến trúc 2,3 tầng thì cần nhắc kỹ lưỡng từ thiết kế đến việc chọn vật liệu xây dựng và diện tích xây dựng. Với ngân sách 800 triệu nên ưu tiên chọn phong cách hiện đại, đơn giản thay vì tân cổ điển hay cổ điển. Phong cách này với những đường nét, hình khối cơ bản sẽ giúp tiết kiệm chi phí thiết kế và thi công.
Ngoài ra, việc chọn vật tư cần phải hợp túi tiền mà vẫn đảm bảo chất lượng thì căn nhà sau khi hoàn thiện kiên cố, bền vững. Tùy vào diện tích sở hữu, bạn có thể lựa chọn xây nhà cấp 4, 2 tầng,..để đáp ứng nhu cầu sống, đảm bảo tiện nghi.
2. 800 triệu có đủ làm nhà 2 tầng mặt bằng 170m2 không?
Với 800 triệu bạn hoàn toàn có thể xây nhà 2 tầng đẹp với diện tích vừa phải đủ để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình từ 4 – 5 thành viên. Thông thường, diện tích phù hợp với ngân sách này nằm khoảng 70 – 80m2 sàn với phong cách thiết kế hiện đại, đơn giản.
Còn với mặt bằng 170m2 2 tầng thì diện tích sàn lên đến 340m2. Theo đơn giá thi công phần thô và hoàn thiện gói cơ bản thấp nhất sẽ là 4 – 5tr/m2 làm đơn giản, tiết kiệm thì cần phải có 170x2x4=1.360.000.000. Như vậy với 800 triệu rất khó để xây nhà 2 tầng với 170m2.
3. 800 triệu có đủ làm nhà 3 tầng không?
Xây nhà 800 triệu 3 tầng có khả thi không là thắc mắc của rất nhiều người. Theo kinh nghiệm của Nhất Tín, bạn hoàn toàn có thể xây nhà 3 tầng với 800 triệu với diện tích, vị trí xây dựng hợp lý và biết cách bố trí, tính toán. Với 800 triệu bạn nên xây nhà 3 tầng có diện tích từ 50 – 60m2 với đầy đủ công năng sử dụng.
Tham khảo bóc tách dự toán chi phí xây nhà 3 tầng với 52m2 cho gia đình với vợ chồng và 2 con như sau:
| Hạng mục xây dựng | Chi phí (VNĐ) |
| Xây thô (vật liệu + nhân công) | 460.000.000 |
| Phần Hoàn thiện | |
| Cửa phòng ngủ (gỗ công nghiệp) | 12.000.000 |
| Cửa nhôm cho WC | 6.000.000 |
| Cửa sắt, lan can cầu thang | 45.000.000 |
| Giường | 15.000.000 |
| Tủ bếp, tủ âm tường, kệ tivi, bàn học | 80.000.000 |
| Rèm cửa | 4.000.000 |
| Đá granite cầu thang | 28.000.000 |
| Gạch ốp lát | 35.000.000 |
| Thiết bị nhà vệ sinh | 15.000.000 |
| Hệ thống dây điện, chiếu sáng | 30.000.000 |
| Nội thất (sofa phòng khách, tủ thờ, bàn ăn) | 25.000.000 |
| Sơn nước | 30.000.000 |
| Một số chi phí khác | 15.000.000 |
| TỔNG | 800.000.000 |
Lưu ý: Đây chỉ là dự toán mang tính chất tham khảo với đơn giá nằm ở mức cơ bản và chọn vật liệu hợp lý. Để biết được chi phí chính xác nhất, bạn nên liên hệ với đơn vị xây dựng để lên bảng bóc tách xây dựng theo mong muốn.
4. Những mẫu nhà 800 triệu siêu đẹp
Nhà cấp 4 800 triệu
800 triệu là con số lý tưởng để xây dựng những mẫu nhà cấp 4 đẹp và đầy đủ tiện nghi. Thông thường, với ngân sách đầu tư này thì diện tích có thể dao động từ 100m2 – 130m2 với đầy đủ chức năng cơ bản như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng thờ và wc. Số lượng phòng ngủ có thể căn cứ vào số thành viên trong gia đình.
Tùy vào sở thích có thể lựa chọn các mẫu nhà 800 triệu theo phong cách hiện đại, mái thái, tân cổ điển, nhà cấp 4 chữ L ….
Nhà 2 tầng 800 triệu
So với những mẫu nhà 800 triệu đơn giản, thì thiết kế nhà 2 tầng sẽ có diện tích nhỏ hơn dao động từ 60m2 – 100m2 và có thể áp dụng nhiều phong cách thiết kế khác nhau như hiện đại, tân cổ điển, cổ điển. Nhưng phong cách hiện đại sẽ được ưa chuộng hơn vì tiết kiệm được thời gian và chi phí xây dựng.
Nhà 3 tầng 800 triệu
Nếu bạn sở hữu diện tích nhỏ thì có thể cân nhắc mẫu thiết kế nhà 800 triệu với 3 tầng để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Đặc biệt, nên ưu tiên áp dụng thiết kế đơn giản, hiện đại và cân nhắc kỹ lưỡng loại vật liệu xây dựng phổ thông không vượt quá ngân sách đầu tư.
Chi phí xây nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn có thêm kinh nghiệm trong vấn đề xây nhà 800 triệu. Nếu vẫn còn thắc mắc, liên hệ với Nhất Tín để chúng tôi tư vấn chi tiết và mang đến giải pháp thi công phù hợp theo yêu cầu của bạn.
Thông tin liên hệ:
Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Thương Mại Dịch Vụ Nhất Tín
– Văn phòng: Lô 10 Chung cư Simona, đường Hoàng Văn Thụ, Tp Quy Nhơn, Bình Định.
– Điện thoại: 0905 941 688
