Xây nhà cấp 1 và những thông tin gia chủ cần nắm chắc

Hầu hết những gia đình có điều kiện khá giả đều chọn xây nhà cấp 1 – phân khúc nhà cao cấp nhất trong thị trường bất động sản. Loại hình nhà ở này không chỉ có tính thẩm mỹ cao mà còn đầy đủ tiện nghi, giúp bạn tận hưởng không gian sống lý tưởng. Nhất Tín sẽ mang đến cho bạn một số thông tin hữu ích về nhà cấp 1 qua bài viết dưới đây.

1. Tổng quan về xây nhà cấp 1

Nhà cấp 1 là loại hình nhà ở được xây dựng rất kiên cố với vật liệu chính là bê tông cốt thép. Yêu cầu về diện tích ngôi nhà lên đến 7000m2 – 10000m2 tùy khu vực. Bên ngoài thường là mái bê tông, mái lợp ngói. Không gian bên trong đầy đủ tiện nghi, được ngăn cách bởi những bức tường đúc bê tông vững chãi.

Nhà cấp 1 thường là công trình mặt phố hoặc căn hộ chung cư nằm ở vị trí cao nhất của tòa nhà. Đây cũng là phân khúc nhà ở cao cấp nhất trên thị trường với giá dao động từ 25 – 70 triệu đồng/m2. Do đó, hầu hết những chủ đầu tư chọn xây nhà cấp 1 đều có điều kiện kinh tế khá giả.

Dưới đây là một số tiêu chí để đánh giá dự án xây nhà cấp 1:

• Đạt tiêu chuẩn về kết cấu chịu lực với thời hạn sử dụng trên 80 năm (Theo quy định của Luật xây dựng);
• Phần bao che nhà và tường bắt buộc phải sử dụng bê tông cốt thép hoặc gạch xây dựng. 
• Hệ thống cách nhiệt đạt tiêu chuẩn cho phần lợp ngói hoặc phần mặt bê tông của công trình.
• Bên trong và bên ngoài công trình xây nhà cấp 1 cần hoàn thiện về trát tường, ốp gạch, đá hoa cương,… đồng thời đảm bảo yêu cầu về khả năng chống thấm và chịu lực.
• Trang bị đầy đủ các tiện nghi sinh hoạt như nhà bếp, phòng tắm, nhà vệ sinh, hệ thống điện nước, hệ thống phòng cháy chữa cháy,…

2. Ưu và nhược điểm của loại hình nhà cấp 1

Ưu điểm

Chọn xây nhà cấp 1 đồng nghĩa với việc bạn sẽ sở hữu một công trình kiên cố, bền vững với tuổi đời có thể lên đến hàng trăm năm. Vì đáp ứng được những yêu cầu khắt khe trong thi công nên công trình thường có tính thanh khoản cao và tài sản có giá trị ổn định dài hạn. 

Với mặt bằng rộng lớn, gia chủ có thể thoải mái lựa chọn phong cách xây dựng từ Âu đến Á khi xây nhà cấp 1. Mỗi khu vực chức năng đều sử dụng nội thất cao cấp, đảm bảo tiện nghi và giúp các thành viên có thể tận hưởng không gian sống đẳng cấp. Đặc biệt, với những công trình 1 tầng thì sự đa dạng về vật liệu cũng là một điểm mạnh mà bạn có thể cân nhắc.

Nhược điểm

Loại hình nhà ở này đòi hỏi hàng loạt tiêu chí khắt khe từ diện tích đất, vật liệu xây dựng, kỹ thuật thi công,… và chi phí cao. Công trình hoàn thiện để được chứng nhận đảm bảo chất lượng sẽ cần một khoảng thời gian thẩm định hồ sơ và phê duyệt. Do đó, nếu bạn đang có ý định xây nhà cấp 1 thì phải lên kế hoạch thật kỹ lưỡng, đồng thời dự trù một khoản ngân sách phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của gia đình.

3. Nhất Tín – Đơn vị xây nhà cấp 1 uy tín, chuyên nghiệp

Khi nhắc đến đơn vị xây nhà cấp 1 nổi bật tại thị trường miền Trung và Tây Nguyên, nhiều chủ đầu tư sẽ nhớ ngay đến Nhất Tín. Đặc biệt, tháng 02/2024 đã đánh dấu bước phát triển thần tốc, ngoạn mục khi Nhất Tín trở thành tổng thầu xây dựng với những dự án thiết kế và thi công đặc sắc từ biệt thự, villa, nhà phố, nhà hàng, quán cafe,…

Quy trình xây nhà cấp 1 của Nhất Tín có thể khái quát qua các bước sau: 

• Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu

Chuyên viên tư vấn và kiến trúc sư của Nhất Tín sẽ sắp xếp lịch hẹn để trao đổi và tiếp nhận yêu cầu xây nhà cấp 1 của khách hàng. 

• Bước 2: Khảo sát tư vấn

Kiến trúc sư đến trực tiếp công trình và tiến hành khảo sát, đo đạc các thông số kỹ thuật.

• Bước 3: Bố trí mặt bằng

Kiến trúc sư tiến hành bố trí mặt bằng tối ưu nhất dựa trên ý tưởng, nhu cầu của gia chủ trước đó. Khách hàng ưng ý sẽ tiến hành ký hợp đồng thiết kế.

• Bước 4: Bàn giao thiết kế

Sau khi đã chốt thiết kế, Nhất Tín sẽ bàn giao lại toàn bộ bản thiết kế bao gồm: bản vẽ 2D, phối cảnh 3D, thiết kế điện, nước. 

• Bước 5: Báo giá ký hợp đồng thi công

Nhất Tín bóc tách khối lượng chính xác và báo giá thi công hoàn thiện cho gia chủ. Nhất Tín sẽ giảm trừ phí thiết kế khi nhận xây nhà cấp 1 trọn gói. 

• Bước 6: Tiến hành thi công

Chuẩn bị nhân lực, vật lực, máy thi công cho công trình. Tiến hành giám sát và thi công xây nhà cấp 1 theo các hạng mục trong hợp đồng.

• Bước 7: Nghiệm thu và bàn giao

Chủ đầu tư và Nhất Tín sẽ tiến hành lập biên bản nghiệm thu, ký kết từng hạng mục công trình. Cuối cùng là thanh toán hợp đồng và bàn giao nhà ở cho gia chủ sử dụng. 

• Bước 8: Bảo hành công trình với uy tín và trách nhiệm

Tiến hành thực hiện bảo hành theo nội dung đã ký kết trong hợp đồng.

4. Cập nhật bảng giá xây nhà cấp 1 trọn gói tại Nhất Tín

5. Gợi ý mẫu xây nhà cấp 1 đẹp mắt dành cho bạn

Quá trình xây nhà cấp 1 sẽ trở nên đơn giản và nhẹ nhàng hơn rất nhiều nếu bạn tìm cho mình một nhà thầu uy tín trong lĩnh vực. Với đội ngũ thiết kế và thi công dày dặn kinh nghiệm, Nhất Tín tự tin có thể giúp bạn sở hữu tổ ấm bền đẹp theo thời gian. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được các chuyên gia tư vấn hoàn toàn miễn phí. 

Thông tin liên hệ:

Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Thương Mại Dịch Vụ Nhất Tín

– Văn phòng: Lô 10 Chung cư Simona, đường Hoàng Văn Thụ, Tp Quy Nhơn, Bình Định.

– Điện thoại: 0905 941 688