Xây nhà phần thô là giai đoạn quan trọng trong quá trình dựng xây tổ ấm. Vì vậy việc nắm rõ đơn giá ngay từ đầu sẽ giúp Chủ đầu tư chủ động hơn trong việc lập kế hoạch tài chính. Nhất Tín cập nhật chi tiết báo giá xây nhà phần thô mới nhất năm 2026 áp dụng cho khu vực Miền Trung và Miền Nam. Mức giá được tính toán dựa trên tiêu chuẩn thi công đảm bảo chất lượng vật tư và tiến độ cam kết, giúp Khách hàng dễ dàng tham khảo, so sánh và lựa chọn giải pháp xây dựng tối ưu cho ngôi nhà của mình.
1. Xây dựng phần thô là gì? Dịch vụ thi công xây nhà phần thô tại Nhất Tín
1.1. Xây dựng phần thô là gì?
Xây dựng phần thô là giai đoạn quan trọng trong quá trình thi công nhà ở, nhằm tạo nên bộ khung kết cấu chính, đảm bảo độ vững chắc, an toàn và khả năng chịu lực cho toàn bộ công trình. Đây được xem là nền tảng quyết định đến chất lượng, tuổi thọ cũng như sự ổn định lâu dài của ngôi nhà.
Thi công xây nhà phần thô bao gồm toàn bộ các hạng mục liên quan đến kết cấu chịu lực và hình khối cơ bản của công trình, cụ thể như: thi công móng, đà kiềng, cột/dầm/sàn bê tông cốt thép; xây tường bao và tường ngăn chia không gian; lắp đặt hệ thông cầu thang; lắp đặt hệ thông điện nước theo thiết kế. Ngoài ra, công đoạn thi công phần thô còn bao gồm công tác chống thấm, cán nền, tô trát tường trong/ngoài.
1.2. Dịch vụ thi công xây nhà phần thô tại Nhất Tín
Nhất Tín cung cấp dịch vụ thiết kế kiến trúc, thi công nhà phần thô và thi công xây dựng trọn gói, mang đến giải pháp xây dựng toàn diện cho Khách hàng. Công ty nhận thi công đa dạng các loại hình công trình như: nhà phố, biệt thự, villa, nhà liền kề và các dự án nhà ở dân dụng theo yêu cầu tại khu vực Miền Trung – Tây Nguyên, (bao gồm các tỉnh như Gia Lai, Đắk Lắk, Quảng Ngãi,..). Đồng thời, Nhất Tín cũng mở rộng hoạt động tại các tỉnh, thành khu vực Miền Nam (như TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Vĩnh Long,..)
Hiện nay, Nhất Tín đã trực tiếp thi công và hoàn thiện phần thô cho gần 30 công trình lớn nhỏ; mỗi công trình đều được triển khai theo quy trình chặt chẽ, tuân thủ đúng hồ sơ thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật và các quy định về an toàn xây dựng. Với đội ngũ Kỹ sư, Giám sát tại Nhất Tín luôn theo sát từng giai đoạn thi công, đảm bảo chất lượng công trình đạt độ sắc nét lên đến 95% so với bản vẽ thiết kế.
2. Báo giá xây nhà phần thô mới nhất năm 2026
2.1. Đơn giá xây nhà phần thô tại khu vực Miền Trung – Tây Nguyên
Dưới đây là đơn giá xây dựng phần thô tại khu vực Miền Trung – Tây Nguyên, được Nhất Tín tổng hợp dựa trên mặt bằng chi phí vật tư, nhân công và điều kiện thi công thực tế, nhằm giúp Khách hàng có cơ sở tham khảo trước khi triển khai xây dựng.
2.2. Đơn giá xây nhà phần thô tại khu vực Miền Nam
Đơn giá xây dựng phần thô tại khu vực Miền Nam được xây dựng dựa trên đặc thù thi công, nguồn vật tư và nhân công tại địa phương, giúp Khách hàng có cái nhìn tổng quan và linh hoạt hơn trong việc lập kế hoạch chi phí.
2.3. Các yếu tố nào ảnh hưởng đến chi phí xây nhà phần thô
Chi phí xây dựng phần thô không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, từ quy mô công trình, điều kiện thi công đến vật liệu và yêu cầu kỹ thuật, trong đó các yếu tố chính bao gồm:
- Quy mô và thiết kế công trình: Diện tích xây dựng, số tầng, độ phức tạp của kiến trúc sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới khối lượng thi công và chi phí.
- Địa hình và điều kiện thi công: Đất yếu, sình lầy, nền đất đồi dốc… sẽ cần xử lý nền nhiều hơn, làm tăng chi phí thi công móng và phần thô.
- Giá vật liệu xây dựng: Biến động giá thép, xi măng, cát, đá, gạch… theo thị trường có thể làm tăng hoặc giảm tổng chi phí.
- Chi phí nhân công địa phương: Tại các thành phố lớn hoặc khu vực có mức sống cao, chi phí nhân công thường cao hơn so với vùng nông thôn.
- Phương án thi công và vật liệu lựa chọn: Chủ đầu tư lựa chọn vật liệu loại tốt, yêu cầu kỹ thuật cao hơn sẽ có chi phí phần thô cao hơn so với vật liệu tiêu chuẩn.
- Tiến độ thi công: Nếu yêu cầu thi công gấp rút, tăng ca, thuê thêm nhân lực… sẽ ảnh hưởng đến mức giá nhân công và tổng chi phí.
- Yêu cầu kỹ thuật đặc thù: Các giải pháp chống thấm, xử lý nền, móng sâu, gia cố địa chất… sẽ làm tăng chi phí thi công phần thô.
3. Quy trình thi công phần thô và các loại vật tư được sử dụng trong quá trình xây nhà phần thô
Hình ảnh vật tư được Nhất Tín công bố rõ ràng và minh bạch, giúp Khách hàng thuận tiện giám sát chất lượng, nắm bắt tiến độ và an tâm tuyệt đối trong quá trình thi công.
4. Chính sách bảo hành xây nhà phần thô tại Nhất Tín
Nhất Tín cam kết mang đến cho Khách hàng sự yên tâm và tin tưởng tuyệt đối trong suốt quá trình xây dựng nhà phần thô. Không chỉ chú trọng chất lượng thi công ngay từ phần thô, Nhất Tín còn xây dựng chính sách bảo hành rõ ràng, minh bạch và dài hạn, xem đây là minh chứng cụ thể cho trách nhiệm và uy tín của đơn vị đối với mỗi công trình đã bàn giao.
Cụ thể, các hạng mục trong thi công xây nhà phần thô được bảo hành như sau:
- Nứt kết cấu nhà bao gồm móng, cột, dầm, sàn, giằng móng do lỗi thi công: bảo hành 15 năm.
- Nứt kết cấu tường nhà, đặc biệt tại các vị trí đục đi dây điện âm tường hoặc các lỗi kỹ thuật phát sinh từ phía nhà thầu: bảo hành 5 năm.
- Hệ thống điện và nước âm tường, bao gồm các sự cố cháy nổ điện, rò rỉ hoặc tắc nghẽn hệ thống cấp – thoát nước do lỗi thi công: bảo hành 5 năm.
- Công tác chống thấm tường và sàn phát sinh lỗi từ đơn vị thi công: bảo hành 5 năm.
Với chính sách bảo hành toàn diện và lâu dài, Nhất Tín không chỉ bàn giao một ngôi nhà, mà còn đồng hành cùng Khách hàng trong quá trình sử dụng, đảm bảo công trình luôn bền vững, an toàn và giá trị theo thời gian.
5. Một số hình ảnh thực tế trong quá trình xây nhà phần thô
Một số hình ảnh thực tế dưới đây ghi lại quá trình thi công xây dựng phần thô tại các công trình do Nhất Tín thực hiện, thể hiện rõ từng giai đoạn từ thi công móng, kết cấu đến hoàn thiện phần khung. Qua đó cho thấy sự chỉn chu trong tổ chức thi công, tuân thủ nghiêm ngặt yêu cầu kỹ thuật và công tác kiểm soát chất lượng xuyên suốt toàn bộ quá trình xây dựng.
Thông tin liên hệ
- Văn phòng: Shop-house C01.01, CC. Hoàng Văn Thụ, Đ. Hoàng Văn Thụ, P. Quy Nhơn Nam, T. Gia Lai
- Hotline: 0905 94 1688
- Email: info@nhattinconstruction.com
- Tham khảo các thông tin mới nhất của Công ty qua Fanpage NHAT TIN CONSTRUCTION
- Xem thêm các dự án nhà phố của Nhất Tín tại đây!
