Mặt tiền sẽ là nơi bị tác động trực tiếp của môi trường như nắng, mưa,..Vì thế không có gì ngạc nhiên nếu mặt tiền nhanh chóng xuống cấp. Đây chính là thời điểm bạn nên tiến hành cải tạo mặt tiền nhà phố để mang đến hình ảnh mới cho ngôi nhà của mình với thời gian nhanh chóng và chi phí thấp. Trong bài viết này, Nhất Tín sẽ chia sẻ một số kinh nghiệm khi tiến hành cải tạo mặt tiền nhà phố.
1. Các giải pháp cải tạo mặt tiền nhà phố
1.1 Cải tạo mặt tiền nhà phố, giữ nguyên kết cấu cũ
Đây là phương án cải tạo mặt tiền nhà phố được nhiều gia chủ áp dụng vì tiết kiệm chi phí và thời gian thi công nhanh chóng. Theo đó, những hạng mục mà bạn có thể tiến hành như:
- Sơn lại mặt tiền và mặt ngoài ngôi nhà.
- Sử dụng các vật liệu ốp tường để tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
- Thay đổi loại cổng, cửa có kích thước tương đương với kiểu cách hiện đại để làm mới mặt tiền nhà phố.
Xem video về cải tạo nhà tại Nhất Tín
1.2 Thay đổi khuôn viên ban công khi cải tạo mặt tiền nhà phố nhiều tầng
Với những nhà phố nhiều tầng, bạn có thể tiến hành cải tạo khuôn viên ban công để tạo vẻ ngoài thông thoáng, hiện đại. Tuy nhiên, việc cải tạo theo cách này sẽ tốn nhiều công sức hơn vì phải phá dỡ toàn bộ phần tường trát, khung chắn và lan can để đổi mới. Một số hạng mục có thể được thực hiện như thiết kế thi công lại phần ban công, trổ thêm cửa sổ, cửa đi,…
1.3 Thi công lắp đặt thêm các vật liệu chống ẩm, chịu nhiệt
Để tăng tuổi thọ công trình, đồng thời nâng cao tính thẩm mỹ, bạn có thể sử dụng phương án lắp đặt thêm các loại vật liệu chống thấm, chịu nhiệt cho mặt tiền nhà phố. Đây là cách cải tạo mặt tiền nhà phố cũng rất được phổ biến do không tốn quá nhiều thời gian và ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình.
2. Một số lưu ý khi cải tạo mặt tiền nhà phố
Xác định mục đích cải tạo mặt tiền nhà phố
Trước khi tiến hành cải tạo mặt tiền nhà phố cần xác định rõ mục đích sử dụng để có phương án thi công hợp lý. Cụ thể như đối với nhà ở, việc cải tạo nhằm tăng tính thẩm mỹ và chất lượng công trình, trong khi đó, với nhà kinh doanh cần thay đổi diện mạo để thu hút khác hàng hàng hơn.
Phương án cải tạo mặt tiền nhà phố rõ ràng
Việc xác định phương án cải tạo sẽ giúp bạn có kế hoạch thi công chính xác hơn như việc tận dụng lại kết cấu cũ, thay đổi phần nào của mặt tiền,…Nhờ vậy, quá trình thi công sẽ diễn ra nhanh chóng, thuận lợi hơn. Ngoài ra, cần cân nhắc kiểu cách sửa chữa mặt tiền để đảm bảo sự đồng nhất trong thiết kế bên trong ngôi nhà
Quan tâm đến các yếu tố phong thủy khi cải tạo mặt tiền nhà phố
Không chỉ xây nhà mà cải tạo mặt tiền nhà phố cũng cần quan tâm đến yếu tố phong thủy để thu hút tài lộc, vượng khí cho gia đạo. Điển hình như việc lựa chọn màu sắc ngôi nhà, vị trí trổ cửa hợp lý,…
3. Tham khảo đơn giá cải tạo mặt tiền nhà phố
3.1 Hạng mục tháo dỡ, đập phá
| Nội dung công việc | ĐVT | Giá nhân công | Chú thích |
| Thi công đục gạch nền | m3 | 730.000 | Nhân công và thiết bị |
| Thi công đục gạch men tường | m3 | 730.000 | Nhân công và thiết bị |
| Thi công đập tường dày 100 | m3 | 230.000 | Nhân công và thiết bị |
| Thi công đập tường dày 200 | m3 | 330.000 | Nhân công và thiết bị |
| Thi công đục gạch nền bê tông | m3 | 1.045.000 | Nhân công và thiết bị |
| Thi công tháo mái tôn | m2 | 32.000 | Nhân công và thiết bị |
| Thi công tháo trần thạch cao | m2 | 30.000 | Nhân công và thiết bị |
| Thi công tháo dỡ cửa cũ | m2 | 60.000 | Nhân công và thiết bị |
3.2 Hạng mục thi công sửa chữa
| Nội dung công việc | ĐVT | Giá vật tư | Giá nhân công | Chú thích |
| Thi công móng | ||||
| Thi công đào móng | m2 | 90.000 | Nhân công và thiết bị | |
| Thi công cốp pha móng | m2 | 100.000 | 40.000 | Cốp pha ván, cây chống, thiết bị và nhân công |
| Thi công cốt thép móng | kg | 20.000 | 54.000 | Thép Việt Nhật, nhân công và thiết bị |
| Thi công đổ bê tông móng | m3 | 1.250.000 | 500.000 | Bê tông mac 250, nhân công và thiết bị |
| Thi công cốp pha đà kiềng | m2 | 100.000 | 40.000 | Cốp pha ván, cây chống, thiết bị và nhân công |
| Thi công cốt thép đà kiềng | kg | 20.000 | 54.000 | Thép Việt Nhật, nhân công và thiết bị |
| Thi công đổ bê tông đà kiềng | m2 | 1.250.000 | 500.000 | Bê tông mac 250, nhân công và thiết bị |
| Thi công xây tô | ||||
| Thi công xây tường 100, gạch ống | m2 | 150.000 | 70.000 | Gạch Tuynel 8x8x100, xi măng Hà Tiên và nhân công |
| Thi công xây tường 100, gạch thẻ | m2 | 250.000 | 100.000 | Gạch Tuynel 4x8x100, xi măng Hà Tiên và nhân công |
| Thi công xây tường 200, gạch ống | m2 | 300.000 | 70.000 | Gạch Tuynel 8x8x100, xi măng Hà Tiên và nhân công |
| Thi công xây tường 200, gạch thẻ | m2 | 500.000 | 100.000 | Gạch Tuynel 4x8x100, xi măng Hà Tiên và nhân công |
| Thi công tô tường | m2 | 45.000 | 40.000 | Gạch Tuynel 4x8x100, xi măng Hà Tiên và nhân công |
| Thi công ốp lát gạch | ||||
| Thi công cán nền | m2 | 40.000 | 40.000 | Vữa cán nền mác 75 và nhân công |
| Thi công lát gạch nền | m2 | 150.000 | 100.000 | Vật tư phụ và nhân công (Gạch CĐT cung cấp) |
| Thi công ốp gạch tường | m2 | 150.000 | 120.000 | Vật tư phụ và nhân công (Gạch CĐT cung cấp) |
| Thi công đá hoa cương | ||||
| Đá hoa cương trắng suối lau | m2 | 900.000 | 180.000 | Đá hoa cương trắng suối lau và nhân công |
| Đá hoa cương đen Campuchia | m2 | 900.000 | 180.000 | Đá hoa cương đen Campuchia và nhân công |
| Đá hoa cương đen kim sa | m2 | 1.200.000 | 180.000 | Đá hoa cương đen kim sa và nhân công |
| Thi công sơn | ||||
| Thi công bả matit | m2 | 40.000 | 20.000 | Bột trét Việt Mỹ và nhân công |
| Thi công lăn sơn màu 2 lớp | m2 | 40.000 | 20.000 | Sơn màu Maxilite và nhân công |
| Thi công lăn chống thấm tường ngoài trời | m2 | 40.000 | 20.000 | Sika Kova – CT11A và nhân công |
| Thi công lăn sơn dầu | m2 | 40.000 | 20.000 | Sơn Bạch Tuyết và nhân công |
| Thi công điện nước | ||||
| Thi công hệ thống điện | m2 | 300.000 | 70.000 | Nhân công và thiết bị |
| Thi công hệ thống nước | m2 | 200.000 | 70.000 | Nhân công và thiết bị |
| Thi công cửa | ||||
| Thi công cửa sắt | m2 | 1.050.000 | 220.000 | Cửa sắt sơn chống gỉ |
| Thi công cửa nhôm hệ 630 hoặc 550 Xingfa Việt Nam | m2 | 1.750.000 | 150.000 | Cửa nhôm hệ 630 hoặc 550 Xingfa Việt Nam |
| Thi công cửa nhôm hệ 630 hoặc 550 Xingfa Quảng Đông | m2 | 2.450.000 | 150.000 | Cửa nhôm hệ 630 hoặc 550 Xingfa Quảng Đông |
| Thi công cửa inox | m2 | 1.250.000 | 250.000 | Cửa inox và nhân công |
| Thi công mái tôn | ||||
| Thi công xà gồ mái | m2 | 100.000 | 35.000 | Vật tư và nhân công |
| Thi công lợp mái tôn | m2 | 140.000 | 35.000 | Vật tư và nhân công |
| Thi công trần thạch cao | ||||
| Thi công thạch cao nhựa | m2 | 260.000 | 35.000 | Vật tư và nhân công |
| Thi công thạch cao thả | m2 | 140.000 | 35.000 | Vật tư và nhân công |
| Thi công thạch cao trang trí | m2 | 160.000 | 40.000 | Vật tư và nhân công |
4. Đơn vị cải tạo mặt tiền nhà phố uy tín
Nhất Tín là một trong những đơn vị nhận được nhiều đánh giá tích cực từ khách hàng. Ngoài dịch vụ xây nhà trọn gói, thiết kế thi công nội thất, Nhất Tín còn cung cấp cho khách hàng gói sửa chữa, cải tạo nhà. Khi sử dụng dịch vụ cải tạo mặt tiền nhà phố, Nhất Tín cam kết:
- Tư vấn miễn phí các phương án cải tạo mặt tiền nhà phố hợp lý.
- Báo giá chi tiết rõ ràng, hợp động minh bạch, hạn chế phát sinh chi phí tối đa.
- Sử dụng nguyên vật liệu chất lượng, có nguồn gốc rõ ràng.
- Đội ngũ Nhất Tín sẽ trực tiếp cải tạo, không qua trung gian của bất kỳ đơn vị nào.
- Kỹ sư chuyên môn cao sẽ giám sát công trình, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình theo đúng kts thuật.
- Chế độ bảo hành hợp lý, lâu dài.
5. Những mẫu cải tạo mặt tiền nhà phố đẹp, hiện đại
Thông tin liên hệ:
Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Thương Mại Dịch Vụ Nhất Tín
– Văn phòng: Lô 10 Chung cư Simona, đường Hoàng Văn Thụ, Tp Quy Nhơn, Bình Định.
– Điện thoại: 0905 941 688
