Xây nhà 1 tỷ trở thành một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm. Với nhiều gia đình hiện nay, 1 tỷ là số tiền được tích góp trong nhiều năm mới có để xây dựng một tổ ấm an cư lập nghiệp. Vậy nên 1 tỷ sẽ xây nhà đẹp như thế nào, quy mô ra sao, có hiện đại, tiện nghi hay không? Để trả lời cho câu hỏi trên, cùng Nhất Tín tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau.
1. 1 tỷ xây nhà đẹp như thế nào?
Thực tế, để xác định xây nhà 1 tỷ trông như thế nào sẽ phụ thuộc rất nhiều yếu tố khác nhau như vị trí xây dựng, thời điểm, nhu cầu gia chủ,…Với ngân sách 1 tỷ, dù bạn tiến hành xây dựng ở khu vực nông thôn hay thành thị đều sẽ sở hữu một ngôi nhà khang trang với đầy đủ tiện nghi và công năng sử dụng.
Thông thường, những mẫu nhà ống hiện đại với quy mô từ 2 – 4 tầng hoàn toàn có thể tiến hành với 1 tỷ đồng. Diện tích xây dựng sẽ dao động khoảng từ 60 – 140m2 nếu biết cách tính toán và lựa chọn vật liệu khéo léo. Ngoài ra, nếu muốn xây nhà 1 tỷ loại hình cấp 4, thì diện tích xây dựng có thể hơn 100m2, còn nhà 3 tầng khoảng 70 m2.
Tuy nhiên, trước khi tiến hành xây dựng loại hình nào với quy mô ra sao, bạn cũng cần lập kế hoạch chi tiết, xác định phong cách thiết kế phù hợp để chi phí xây dựng không bị đội lên quá nhiều so với thực tế. Với mức đầu tư xây nhà 1 tỷ đồng hãy yên tâm rằng bạn sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn trong việc xây dựng nhà ở.
2. Xây nhà 1 tỷ nên tự xây hay sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói?
Đây cũng là một trong những thắc mắc phổ biến hiện nay. Một số lời khuyên cho rằng, việc thuê nhân công xây dựng, tự mình lựa chọn và mua vật liệu xây dựng, tự giám sát thì chi phí sẽ tiết kiệm hơn nhiều. Quan điểm này là hoàn toàn đúng nếu bạn có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Vì xét thực tế, khi qua các công ty thi công thì họ sẽ tính trọn gói bao gồm cả phí giám sát, quản lý, bảo hành, đơn giá,….
Tuy nhiên, nhìn chung thì xây nhà trọn gói vẫn là một phương án tối ưu hơn rất nhiều. Với chi phí xây nhà 1 tỷ đồng, họ sẽ cung cấp các giải pháp thi công phù hợp cho ngôi nhà của bạn. Đặc biệt, hạn chế những rủi ro trong quá trình xây dựng như dự toán sai kinh phí, mua phải vật tư kém chất lượng hay tay nghề thợ chưa tốt,..Công trình sau khi hoàn thành sẽ được bảo hành khiến bạn yên tâm hơn trong quá trình sử dụng.
Do đó, với 1 tỷ nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói để sở hữu ngôi nhà đẹp, tiện nghi và phù hợp với nhu cầu của bạn.
3. 1 tỷ xây nhà 4 tầng được không?
Như đã đề cập, chi phí xây nhà sẽ phụ thuộc rất nhiều yếu tố khác nhau. Vùng nông thôn với ngân sách 1 tỷ bạn có thể xây nhà 4 tầng hiện đại, đơn giản với diện tích vừa phải. Tuy nhiên, với khu vực thành thị thì sẽ rất khó để xây nhà 1 tỷ với 4 tầng vì giá vật liệu, nhân công mắc hơn so với nông thôn.
Tham khảo dự toán kinh phí cho xây nhà 4 tầng với 4 x 10m2 + mái bằng + móng cột bê tông cốt thép.
Đơn giá xây dựng phần thô cơ bản: 3.5 – 4.5 triệu
Đơn giá hoàn thiện: 2 – 4 triệu tùy vào chất lượng vật tư yêu cầu.
- Diện tích móng = 4 x 10 x 40% = 16m2
- Diện tích các tầng = 4x10x4 = 160m2
- Diện tích mái = 4x10x50% = 20m2
- Tổng diện tích xây dựng = 16 + 160 + 20 = 196m2
- Chi phí xây thô và hoàn thiện ở mức cơ bản: 196 x (4.000.000 + 2.000.000) = 1.176.000.000
- Chi phí pháp lý và thiết kế: 5% x 1 tỷ 176 triệu = 58.800.000
- Tổng chi phí xây nhà trọn gói dao động khoảng 1ty243 triệu đồng.
Lưu ý: Đây chỉ là dự toán tham khảo, đơn giá được lấy ở mức cơ bản, giá thực tế còn phụ thuộc vào vị trí xây dựng, nguyên vật liệu vào thời điểm đó. Vì vậy, để có dự toán chính xác hơn, bạn cần liên hệ với công ty xây dựng để được tư vấn chi tiết nhất!
4. Tham khảo mẫu nhà 1 tỷ đẹp, hoành tráng do Nhất Tín thực hiện
Dự án T’s house nằm ở Sông Hinh, Phú Yên có diện tích xây dựng là 150m2. Ngôi nhà sở hữu thiết kế hiện đại với 2 tầng 1 mái, được trang bị đầy đủ công năng sử dụng với chi phí 990.000.000 VNĐ.
Tầng 1 : 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng ngủ, 1wc, sân trước, sân sau.
Tầng 2: 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1wc.
Điều quan trọng trước khi xây nhà bạn nên lên kế hoạch cụ thể và lựa chọn đơn vị thi công uy tín để sở hữu không gian sống chất lượng. Với ngân sách xây nhà 1 tỷ đồng, bạn hoàn toàn có thể xây dựng cho mình một ngôi nhà khang trang, đầy đủ tiện nghi. Nếu còn băn khoăn hãy liên hệ ngay với Nhất Tín để được tư vấn giải pháp thi công phù hợp với từng ngân sách đầu tư một cách hợp lý nhé!
Thông tin liên hệ:
Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Thương Mại Dịch Vụ Nhất Tín
– Văn phòng: Lô 10 Chung cư Simona, đường Hoàng Văn Thụ, Tp Quy Nhơn, Bình Định.
– Điện thoại: 0905 941 688
